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「股票入门」去年利润增幅创近5年新高 合景泰富多措并举应对

  中证网讯(记者 齐金钊)日前,合景泰富(1813.HK)发布2019年业绩,公司取得861亿元的销售规模,核心利润同比增长36.8%至52.1亿元,增幅创近5年新高。

  业内人士指出,今年以来,新冠肺炎疫情给全球经济带来了很大的不确定性,房地产市场机遇与挑战并存。作为最早一批赴港上市的房企之一,合景泰富近10年来的毛利润率维持在30%以上水平,是疫情影响下房企破局的重要参照者之一。中金公司在近期发布的研报中表示,合景泰富销售额率先重拾增势,物业管理业务迈入快车道,维持合景泰富盈利预测和“跑赢大市”评级。此外,今年3月以来,包括花旗、大和、富瑞、野村、高盛、汇丰、摩根士丹利等多家机构对公司给出了正面评级。

  亿翰智库指出,合景泰富核心利润较高主要有三方面原因:一是优质的土储布局和成本管理拓展了企业的盈利空间;二是投资性业务进入收成期,为集团提供稳定现金流保障;三是城市更新全面推进,进一步助力集团未来规模增长及盈利增长。

  从合景泰富今年的战略目标来看,公司2020年计划推货1700亿元,全年销售目标为人民币1030亿元。除了在公开市场和收并购方面坚持深耕外,合景泰富近年来在城市更新方面也有所突破。截至2019年12月底,合景泰富在广州、深圳、佛山三个城市共已签约26个旧改项目,预计总可售建筑面积约1373万平方米,可售货值约5850亿元。

  此外,作为行业内较早涉猎投资物业的房企,合景泰富近年来投资物业种类不断丰富,规模不断提升。公司披露,截至2019年底,公司已在大湾区、长三角、重庆、成都等核心地区开发多个商业项目,其中商场8个,写字楼8个,酒店17个。其2019年权益持续性经营收入为24.3亿元,同比增长49%。

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